一、 项目背景：

本项目位于宝安区福永镇凤凰村，规划面积33.4万㎡，是深圳达菲国际集团公司的地产综合开发项目，由于项目的建设内容要求高，规模大。所以，项目设计方案的招标势在必行。

二、 用地性质：

A区： 商品住宅
B、C、D区：工业

三、 建设及设计内容：

项目的设计必须是一流的，整体效果需统一和谐又富新意。为此，设立如下条件，以待创作。
1、 A区：高挡商品住宅的建设面积在18万㎡以上。要求配套工程完善，服务设施健全，社区环境优美品质高尚，建设形式新颖有独创性。
2、 B、C、D区：需要将工业用地做成为综合大市场的建设形式进行设计，又不失为工业厂房的建设模式。
3、 设计的市场是多样化经营的，包括批发及零售业，商品展示交流及多种商务活动。配套的市场服务、休息娱乐场所相结合。市场的经营范围：机电、五金、机械、材料、工具、磨具、磨料、化工、电子、原料、家具、建材、家电、塑料及制品、等多品种的经营和交流。
4、 厂房式商业建筑群的设计，必须是商业气氛浓郁，24 hr休闲购物的大商业城的理念。
5、 在红线区域范围内，建筑群和环境配套的希望有独到的商业氛围，并与市政、商务、道路、服务、娱乐休闲等相得益彰。
6、 区域内市政主干道沿线，分布主要的商业及服务项目和展场、卖场等，有良好的临街商业及美观效果。
7、 区域内还需分布有休闲娱乐场所及商务会所。
8、 有标志性市场形象雕塑及景观。
9、 绿化面积需达标又不能影响商业氛围，还不失美观大方。
10、 需要足够的露天停车位（场），保证通畅并方便使用。
11、 公共设施分布合理。

四、 技术指标：

1、 项目占地面积：26.7万㎡
2、 总建设面积：﹥53万㎡
其中：商品住宅及配套工程：﹥18万㎡
厂房式综合商场：﹥24万㎡
仓储物流中心：﹥6万㎡
汇展中心：～8000㎡
商务中心：～20000㎡
公寓会所：～20000㎡
3、 综合容积率：2.0
4、 绿化率：﹥35%

五、 设计方案深度要求：

1、 方案平面布置总图
2、 主要建筑群立面图
3、 设计说明书

六、 设计进度：

 6月20日～7月20日期间，为设计周期。即30日内交搞。

七、 参加投标的条件：

1、 欢迎有关设计单位及个人身份参加均可。
2、 参加者需提供相关证件和参考作品等，以供借鉴。

八、 报酬：
1、 投标方案的评选结果，进入前10名的都有方案设计工本费。
2、 投标方案设计工本费：20000元/一套。
3、 中标单位获得项目的设计资格，将取得设计费而没有方案招标工本费。

联系电话:13543289390 联系人:朱先生

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